Tường 20 là gì?

Tường 20 hay còn gọi là tường có độ dày 220mm, thường bị hiểu nhầm là tường chịu lực. Trên thực tế, theo kỹ thuật xây dựng thì tường có độ dày 330mm mới có khả năng chịu lực.

Tường 20 có khả năng chống nóng, chống ồn, chống ẩm tốt hơn tường 10, đảm bảo an ninh hơn. Các không gian ở tầng 1 sẽ gần đường phố, thường ồn ào và ẩm ướt hơn nên xây tường 20 sẽ phù hợp hơn. Ở các khu vực không có nhà liền kề như ở vùng quê, khu đất chưa quy hoạch hay các căn biệt thự, tường bao quanh nên là tường 220mm để cách nhiệt, chống ẩm và chống ồn tốt hơn.

Ngoài những ưu điểm kể trên, tường 20 cũng có nhược điểm là thời gian thi công lâu, tốn kém cả nhân công và nguyên vật liệu hơn. Thế nhưng, nhược điểm lớn nhất của tường 20 chính là mất diện tích. Có 1 trường hợp mất diện tích tường 20 mà các gia chủ đặc biệt nên cân nhắc. Thứ nhất là khi xây tường bao quanh 20 là diện tích sử dụng bị thu hẹp lại so với tường 10. Đối với những nhà phố liền kề thường diện tích bề ngang nhỏ, nên tường ngăn với nhà kế bên chỉ nên xây tường 10, vì nhà kế cũng xây tường 10, vô hình trung sẽ tạo thành vách ngăn là tường 20. Nếu mình xây tường 20 sẽ mất một số diện tích. 

Tường 20 có thể xây cho nhà có 4 mặt không giáp nhà.

Như đã nói ở trên, tường 20 cao hơn gói tiêu chuẩn, Chủ đầu tư muốn xây tường 20 sẽ có phát sinh thêm chi phí vật tư(gạch, xi, cát..) và nhân công xây tường. Chi phí được tính theo m2 trong báo giá dự toán chi tiết theo thiết kế gồm vật tư và nhân công. 

Nhà phố nên xây tường 10 hay 20?

Từ những thông tin về tường 10 và tường 20 như trên, nên quyết định xây tường kiểu nào cho nhà phố thì phù hợp? Xây tường 10 hay tường 20 còn phụ thuộc vào những yếu tố chủ quan và khách quan như địa thế đất, tình hình xây dựng ở khu vực xung quanh, nhu cầu và kinh tế của chủ nhà…

Nếu xây biệt thự, nhà không liền kề, sát vách thì nên xây tường 20 để tối đa được khả năng chống nóng, chống ẩm và chống ồn.

Còn nếu xây nhà phố liền kề cần xác định rõ là sẽ kết hợp cả hai loại tường. Tường bao quanh và tường liền với các nhà kế bên, tường ngăn phòng nên xây tường 10, còn tường hướng ra mặt đường nên xây tường 20.

Nếu không thể phân định nên xây tường 10 hay tường 20, các gia chủ nên tìm đến sự tư vấn chuyên môn từ các kiến trúc sư hoặc các nhà thầu xây dựng lâu năm đã có kinh nghiệm dày dặn như Song Phát. Mỗi ngôi nhà có một đặc thù riêng theo nhu cầu sinh hoạt từng thành viên trong gia đình mà thiết kế để tối ưu nhất.